Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, Eylül ayında enflasyon yıllık yüzde 49,38’e yükseldi. Bu verilere dayanarak ev ve iş yerlerine yönelik kira zamları belirlendi. Eylül ayı enflasyon rakamları açıklandıktan sonra ev ve iş yerlerinde uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 63,47 olarak belirlendi. Bu durumda, bu ay kira sözleşmesi sona erecek işletme sahipleri kiralarını yüzde 63,47 oranında artırarak ödeme yapacaklar. Önceki ayda uygulanan zam oranı yüzde 64,91 idi.
Kira artışları hangi verilere göre yapılacak? Konutlar için, zam oranı artışın uygulanacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha az bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, eğer zam Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayında yayınladığı 12 aylık TÜFE ortalamalarına bakılacaktır.
İş yerleri için kira artış oranı genellikle sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışının uygulanacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılacaktır. Mal sahipleri, bu orana eşit ya da daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, eğer artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in o yılın Eylül ayı için açıkladığı ilgili endeks verilerine bakılacaktır.
Kira zamlarının belirlenmesinde enflasyon verileri büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, ev sahipleri ve işletme sahipleri, enflasyon rakamlarını dikkatle takip etmeli ve kira zamlarını buna göre belirlemelidirler. Bu sayede hem mal sahipleri adil bir kira artışı yapmış olacak hem de kiracılar mağdur duruma düşmeyecektir. Enflasyonun ekonomik hayata etkisi göz önünde bulundurularak, kira zamlarının dengeli bir şekilde uygulanması önem arz etmektedir. Bu nedenle, enflasyon verileri yakından takip edilmeli ve kira zamları bu verilere göre hesaplanmalıdır. Bu sayede hem ev sahipleri hem de kiracılar adil bir şekilde hareket etmiş olacaklardır.
